新2会员网址(www.22223388.com):广州深夜出“王炸”,房价最高一夜间“腰斩”!

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中国基金报新闻,昨天下昼「zhou」,国新办刚刚示〖shi〗意,要起劲实现全体人民住有所居,广〖guang〗州市 *** 就脱手了……

8月31日晚间,广州市住房与城乡建设「she」局宣布(bu)《确立二{er}手住房「fang」生意参考价钱宣布机制的通知》(以下简称“通知”)。凭证通知,首批96个位于成交活跃的热门区域的住宅小区,由广州市住房政策研究中央在已往一年二手住房网签成交价钱基础上,综合思量评估价钱、周边一手楼{lou}盘成交价钱等「deng」因素,形‘xing’成二手住房生意参考价钱。

这也不是什么新【xin】鲜事,也就是像深圳一样确立了确立二手住房生意参考价钱宣布机制,然则威力却比深圳凶〖xiong〗猛多了……

广州房价近乎腰斩

上述文件宣布了广州市首(shou)批96个“热门区域住宅小区”。其中天河区的保利心语花园,中海花城等热门高端楼盘都在该名单上。

基金君注重到,此前在中介报价18万【wan】左右的楼盘,二手房生意参考价所有都在10万元/平方米以下。

以位于天河区珠江新城内地中海花城湾小区为例。这个「ge」热【re】门住宅小区属于广州市的着名“豪宅”代表楼盘之一。然则,广州市住房和城乡建设局提供的二手房生意参考价钱为每平方米92641元。

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凭证房产{chan}中介提供的“小区行情周报”,显示中海花城湾小区的本周挂牌均价1924041元/平方米,7月的参考均价为174873元/平方米。

这意味着广州的房价一夜之〖zhi〗间,最高降幅超50%。

除此之外,去年生意量十分活跃的珠江帝景,现在挂牌价平均『jun』在十万左右,但现在的指导价仅有54593元/平方米,生意参考价纷纷腰斩。

而相对的,深圳的二手房生意参考价较此前的中介挂牌价下调了30%。

8月深圳二手房成交暴跌80%

住手现在,已经有深圳、东莞、成都、无锡4城出台了二手房成{cheng}交参考价。

作为最早出台二手房成交参考价的都会,深圳停‘ting’止高房价的目的已经初见成效。

首先,对于买房者来说金融机构在【zai】给二手房发放按揭贷款时,将参考二手房指‘zhi’导价来审批贷款额度,这意味着,未来的生意双方要么接受二手指导价,要么就需要买家分外支付相当高比例的首期款,这对购置热情无疑形成伟大压力。

凭证易居的最新月报显示,8月,深圳二手住宅成交创近十年除春节月份最低值,量能度延续4个月垫底。

凭「ping」证易居的(de)盘算方式,二手房成交量能度=月度环比增速20% + 月度同比增速20% + 年头累〖lei〗计同比增速20% + 近6个月月均成交量较2012年来月均成交量的偏离度40%

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