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汇玺III快开售 港湾豪庭成交淡

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【明报专讯】新地(0016)南昌站汇玺III开售期近,早前亦已宣布首张价单及最先收票,把市场核心带至区内。受市场氛围不稳影响,同区属上车一族首选的大角嘴目标屋苑港湾豪庭,近月二手交投淡静,上月更录得零成交。虽然屋苑本月已开斋,但有地产代办预期屋苑交投量短时间内将继承在低位徜徉。

明报记者 周绮琪

本港社会争执延续近3个月仍未有停息迹象,加上中美贸易战拉锯等外忧内患要素影响,港湾豪庭由以往均匀每个月约有10宗二手成交,跌至近数月只录零碎交投;踏入9月,屋苑已录本月开斋成交,呎价亦稳守1.8万元程度。利嘉阁高等司理徐锦荣指,港湾豪庭本月成交价,较7月份屋苑同范例单元成交价下跌约一成;置信待本港形势回稳,港湾豪庭呎价或可重上2万元程度,成交宗数则可回升到8至10宗程度。

年轻开始部署退休 忌太保守

【明报专讯】想实现理想的退休目标,就要严谨规划储蓄、消费与投资,但香港的环境不断变化,或令人无所适从。退休计划当然愈早愈好,摩根资产管理亚太退休策略师WinaAppleton表示,港府推

9月已开斋呎价稳守1.8万

关于同区汇玺III行将举行首轮开售,华夏分行司理袁仲荣示意,两边客路差别,置信新盘推售对港湾豪庭的二手交投影响不大;惟现时较少投资者入市,屋苑业主叫价亦未能吸收用家,故料短时间内屋苑二手交投将延续低迷。

社会氛围延续卑劣,惟不少买家对住屋需求殷切,个中公营衡宇续录破顶成交。代办音讯指,青衣公屋长发邨4座(贤发楼)极高层24室,有用面积349方呎,早先以450万元于自由市场沽出,实呎12894元,较对上记载为5座低层18室,有用面积355方呎,曾于2018年8月以415万元(已补地价)易手,即上述新造价再推高35万元或8%;是次单元成交价、呎价创屋邨新高,原业主于2015年以368万元(已补地价)购入,帐面赢利82万元,物业4年间升值22%。

长发邨已补价450万新高

另青衣同区居屋青华苑,早先有338方呎单元以实呎1.34万元沽出,呎价创屋苑新高。华夏地区业务司理梁岳宏示意,上述青华苑B座高层5室,有用面积338方呎1房户,近以455万元于自由市场沽出,实呎13462元,较屋苑实呎对上旧记载,即同座高层1室,有用面积351方呎、于本年5月以465万元(已补地价)沽出,实呎13248元,呎价上再创屋苑新高。原业主2015年5月于自由市场以330万元购入上述单元,持货逾4年,帐面赢利125万元,物业升值约38%。

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