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宁夏葡萄酒网:陈永杰:地价银码大 大团体也联手

温州新闻综合频道

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【明报专讯】日前西九高铁上盖贸易土地以422.32亿被单一财团投得,创香港新高地价,由单一财团中标亦是近期稀有个案。早前启德第4A区2号室庐土地,以159.53亿元由4个大团体合组财团投得。中标价比市场预计的181亿至199亿元为低,但也是一个很大的金额。纵使财团内一般成员可以独力承接得起,风险实在也大,联手构成财团竞投实属合理。

郭思治.推介股份:华润置地(1109)

【明报专讯】买入价:今日开市价目标价:35.45元止蚀价:32.75元推介原因:大市经过上周五之急挫后,由于恒指已跌穿主要平均线,故整个大市又再重陷反覆欲试底之弱态中,而所指的底,暂

夺标财团成员中国外洋(0688)、恒地(0012)、嘉华国际(0173)及九仓(0004)以159.53亿元投得启德第4A区2号室庐土地,每平方呎楼面呎价约13,238元,低于市场已调低的预期价钱。最高楼面面积120.5万平方呎,个中室庐楼面上限为116.6万平方呎,贸易楼面约3.95万平方呎。财团示意非常高兴再次投得启德原机场跑道区内土地,土地位置临海,大部分单元都可享空阔维港海景,是市区罕贵的优良土地,生长潜力优厚。

只管得标金额159.53亿元较预期为低,现实也是庞大数额。中标财团成员当中,不乏大蓝筹上市公司,有充足气力独资以中标价投得土地。100多亿元并不是小数目,零丁买入一幅巨额土地风险不小,不管在运营及投资角度都应该采用疏散风险战略,以避免在单一项目押注太重。

大团体构成财团竞投土地,在香港起码已有三、四十年汗青,不是什么新颖事物。不过,此举确能起到疏散风险的重要性,功效很大。而且中标财团成员的大团体岂止独当一面,当然有才能集合投资生长一个项目,但建屋需时,会涌现资金回笼断层征象。反之,疏散介入多幅土地生长,发生到货如轮转作用,卖楼收益的资金会密密回笼,这是疏散投资的优点,也能疏散风险。

华夏地产亚太区室庐部总裁

[陈永杰]


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191202/s00004/1575224475240/%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91-%e5%9c%b0%e5%83%b9%e9%8a%80%e7%a2%bc%e5%a4%a7-%e5%a4%a7%e9%9b%86%e5%9c%98%e4%b9%9f%e8%81%af%e6%89%8b
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